问 房抵押登记去哪办？

用户想要了解的是在中国进行房产抵押登记的具体办理地点及相关流程。简而言之，房产抵押登记应当前往当地不动产登记中心或通过官方指定的在线平台申请办理。

从资深高级律师的角度出发，对于房产抵押登记的问题可以从以下五个方面进行深入分析：

1. 办理地点：根据《中华人民共和国民法典》第408条的规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”以及《不动产登记暂行条例》第6条指出：“县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域内的不动产登记机构。”因此，个人或企业需要向所在地县级以上的不动产登记机关提交申请材料。

2. 所需材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条，申请人需提供包括但不限于身份证明文件、不动产权属证书原件、主债权合同及抵押合同等在内的相关资料。

3. 办理流程：按照《不动产登记暂行条例实施细则》第五十条至五十三条的规定，整个过程大致分为受理—审核—登簿—发证四个阶段。其中特别强调了对材料真实性的核查工作。

4. 费用标准：根据国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知（发改价格规[2016]2559号），明确了不同类型业务的具体收费标准。例如住宅类每件收费80元人民币；非住宅类则按面积计算，最高不超过550元/件。

5. 注意事项：在准备资料时要确保所有信息准确无误，并且注意检查是否有遗漏项。同时，《民法典》第409条规定，“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。”但须通知抵押权人并告知受让人该财产已设定了抵押权的事实，否则可能影响后续交易安全。

综上所述，办理房产抵押登记前应详细了解相关规定，准备好必要的文件，并选择合适的时机前往当地不动产登记中心或者利用线上服务完成手续。在整个过程中保持与相关部门的良好沟通也非常重要。