问 办抵押需要几本合同？

用户询问的是在办理抵押贷款时所需合同的数量。一般而言，办理抵押贷款会涉及多份合同，包括但不限于借款合同、抵押合同、可能的保证合同等，具体数量根据银行或金融机构的要求及抵押物类型而定。

法律分析

1. 借款合同：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十条，“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”这是整个贷款过程的基础合同，规定了借贷双方的权利与义务。

2. 抵押合同：《民法典》第四百零一条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”抵押合同需明确抵押物、担保范围、抵押期限等内容。

3. 保证合同（如有）：当第三方为借款提供担保时，《民法典》第六百八十五条规定了保证合同的成立和效力。这增加了贷款的安全性，但不是所有抵押贷款都需要保证合同。

4. 评估报告：虽然不属于合同范畴，但在办理抵押贷款时，银行通常要求对抵押物进行价值评估，以确定贷款额度。这虽非法律强制要求的合同，但其结果直接影响贷款条件。

5. 其他相关文件：根据《商业银行法》和《贷款通则》等相关法规，银行可能还要求借款人提交身份证明、收入证明、房产证等文件，以及可能的公证文件，以确保贷款过程的合规性和透明度。

法律依据

• 《中华人民共和国民法典》
• 《中华人民共和国商业银行法》
• 《贷款通则》

总结

办理抵押贷款时，至少需要借款合同和抵押合同，具体还需结合实际情况和银行要求准备其他相关文件。确保所有合同和文件的完整性和合法性，对于保护借贷双方权益至关重要。