问 房子抵押了可以办户口？

用户想了解的是：如果一个房产已经被抵押给银行或其他金融机构，这是否会影响该房产持有人或其家庭成员在该房产所在地办理户籍登记（即“落户”）。

法律分析：

1. 物权与户籍管理分离原则：首先需要明确的是，房产抵押属于物权范畴，而户籍管理属于公安部门负责的社会管理范畴，两者在法律上是相互独立的。房产抵押不影响房屋所有权人的身份，也不直接干预户籍登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十八条，以建筑物抵押的，抵押权自登记时设立，但这并不影响所有权人对房屋的使用和其它非转让性质的权利。

2. 户籍登记规定：关于户籍登记，根据《中华人民共和国户口登记条例》第三条，公民应当在经常居住地登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。该条例并未将房产抵押状态作为办理户籍的限制条件。因此，理论上讲，只要符合当地公安局户籍管理部门的具体要求，如稳定就业、居住时间等，即使房子被抵押，也应该能办理落户。

3. 地方政府政策：需要注意的是，具体实施中，各地方政府可能会根据本地实际情况出台相应的户籍管理细则。例如，某些城市可能要求提供无抵押的房产证明作为落户的辅助材料，或者对有抵押的房产在落户时有额外的审核要求。这种情况下，应具体查阅并遵循当地最新发布的户籍管理规定或实施细则。

4. 银行与抵押权人的态度：虽然法律上房产抵押不影响落户，但在实践中，如果房产所有人与抵押权人（如银行）之间的协议中有特别约定，比如限制房产使用方式或变更可能影响抵押权人权益的行为，那么在办理落户前最好与抵押权人沟通，确保不违反双方协议。不过，此类约定通常不会直接涉及户籍问题。

5. 风险提示：长期来看，如果因经济原因无法偿还贷款导致房产被拍卖，虽然这不影响已办理的户籍状态，但新房产所有者可能会对居住权产生影响。因此，在决定是否在抵押房产上落户时，也应考虑这一长远可能性。

总结：

综上所述，从法律角度看，房产抵押状态一般不会直接影响户政部门的户籍登记决策。只要满足当地户籍管理的具体要求，即使房产已被抵押，理论上仍可办理落户手续。然而，鉴于各地政策差异及可能存在的特殊约定，建议在行动前详细咨询当地公安局户籍科及审查房产抵押合同中的相关条款，以确保顺利办理且不触碰任何潜在的法律风险。