问 公积金办抵押是谁通知？

用户提问的核心是：公积金贷款办理抵押过程中，由哪一方负责通知相关事宜？以下从五个法律视角展开详细解析：

1. 合同约定层面：依据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第四百九十条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。公积金贷款抵押作为借贷双方的合意行为，其办理流程、通知义务等细节应遵循借款合同的具体约定。若合同明确约定了通知主体及方式，应严格遵照执行。

2. 银行操作规范层面：根据中国人民银行发布的《个人住房贷款管理办法》（银发〔1998〕190号）第六条，贷款人应当按照国家有关规定，建立健全个人住房贷款业务的各项规章制度。在实际操作中，银行作为公积金贷款的发放方，通常承担起抵押手续的办理与进度通知责任，确保借款人及时了解抵押进程。

3. 房地产登记法规层面：《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部令第63号）第九十四条规定，申请抵押权首次登记的，应当提交主债权合同和抵押合同。实践中，房地产登记部门在收到并审核抵押登记申请后，可能通过官方渠道（如网站、短信平台等）向申请人发送受理、审核、完成登记等状态的通知。

4. 公积金管理中心职责层面：《住房公积金管理条例》（国务院令第350号修订）第三十二条规定，住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。虽然公积金管理中心并非直接通知主体，但其有义务监督公积金贷款的合规使用，确保职工权益不受侵害，可能通过系统信息更新等方式间接告知抵押进度。

5. 中介服务机构角色层面：在部分情况下，借款人可能委托房地产中介、律师事务所等第三方机构协助办理公积金贷款及抵押手续。根据《民法典》第九百一十九条关于委托合同的规定，受托人应当按照委托人的指示处理委托事务，并报告委托事务的处理情况。此时，中介服务机构有义务及时将抵押办理进度告知委托人（即借款人）。

综上所述，公积金贷款抵押办理过程中的通知责任涉及借款合同约定、银行操作规范、房地产登记法规、公积金管理中心职责以及中介服务机构角色等多个维度。通常情况下，银行作为主要经办方，负有直接通知义务；房地产登记部门、公积金管理中心、中介服务机构也可能根据各自职能和合同约定承担相应通知责任。借款人应关注各环节的通知信息，确保对抵押进程有全面了解。