问 银行抵押手续去哪办？

用户提出的问题是关于在中国办理银行抵押手续的具体流程和地点。

作为资深高级律师，我将从五个方面对您的法律问题进行详细分析：

1. 办理机构：根据《中华人民共和国物权法》第187条的规定，“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”这意味着您需要前往当地的不动产登记中心或其指定的分支机构进行抵押登记。对于其他类型的动产抵押，则可能需要到工商行政管理部门进行登记。具体来说，如果您是在北京地区，那么应前往北京市规划和自然资源委员会下属的不动产登记事务中心；在上海地区，则应前往上海市自然资源确权登记局。

2. 所需材料：依据《不动产登记暂行条例实施细则》第24条，办理抵押登记时需提交包括但不限于主债权合同、抵押合同、不动产权属证书、申请人身份证明等文件。如果涉及的是动产抵押，还需按照《动产抵押登记办法》的相关规定准备相应材料。

3. 法律程序：《物权法》第185条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”因此，在签订抵押合同之前，必须确保抵押财产上没有未解决的租赁问题。此外，抵押合同的签订及履行还应遵循《民法典》中的相关规定。

4. 费用与时间：不同地区对于不动产抵押登记的收费标准可能有所不同，通常情况下，办理此类业务会产生一定的手续费。例如，北京市不动产登记事务中心对住宅类房产收取80元人民币的登记费，非住宅类则为550元人民币。办理时间一般为几个工作日，但具体时长取决于当地政府部门的工作效率以及提供的资料是否齐全。

5. 注意事项：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第69条规定：“债务人或者第三人提供担保的，应当依法办理登记手续。未经登记的，不得对抗善意第三人。”因此，及时完成合法有效的抵押登记至关重要，否则将面临无法对抗第三方的风险。

综上所述，办理银行抵押手续不仅需要了解相关法律法规，还要注意准备齐全的申请材料并按时缴纳相关费用，确保整个过程符合法律规定，从而有效保护自身权益。

总结：办理银行抵押手续是一项涉及多个法律环节的重要事项，务必严格依照现行法律法规操作，以保障交易安全与合法权益。