问 土地被抵押怎么办？

用户想知道当其拥有的土地被抵押时，应如何处理以及相关的法律规定。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面解答您的问题：土地抵押的合法性、权益保障、解除抵押、法律责任及法律救济途径。

1. 土地抵押的合法性：根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，债务人或者第三人有权以其合法所有的土地使用权进行抵押。如果土地被依法抵押，那么该行为在法律上是有效的。

2. 权益保障：债权人享有所抵押土地的优先受偿权，但债务人（土地所有权人）仍保留对土地的使用权和收益权，除非债务违约进入执行阶段。《物权法》第一百九十五条规定了债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

3. 解除抵押：当债务清偿完毕后，抵押关系自然解除。债权人应当配合债务人办理抵押权注销登记，恢复土地的自由状态。《物权法》第一百九十八条规定，债务人清偿债务或者提供担保的，抵押权消灭。

4. 法律责任：若未经抵押权人同意，抵押人擅自处分抵押物，可能会构成侵权或违约，需承担相应的法律责任。《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

5. 法律救济途径：如若抵押权人的权益受到侵害，可以通过民事诉讼寻求司法保护，要求确认抵押行为无效或者赔偿损失。同时，对于不配合办理注销登记的行为，也可以申请法院强制执行。

总结：土地被抵押后，债务人和债权人都有相应的权利和义务。在遇到问题时，可依据相关法律规定寻求法律救济，确保自身权益不受侵犯。