问 村里土地抵押怎么办？

用户想了解的可能是关于村里（集体）土地抵押的相关法律规定、程序和可能的风险，以及村民或村集体在何种情况下可以进行土地抵押，以及抵押后权益如何保障。

从资深高级律师的角度，这个问题可以从五个方面来分析：

1. 合法性：首先，我们需要明确，根据《物权法》第126条，集体土地所有权属于农村集体经济组织，因此，村民或村集体必须依法行事，确保土地抵押行为的合法性。

2. 土地使用权：根据《土地管理法》第63条，农民集体所有的建设用地使用权可以设定抵押，但须经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上多数通过。

3. 抵押程序：《担保法》第34条明确了抵押权的设立需签订书面抵押合同，并依法办理抵押登记，土地承包经营权抵押也不例外，这同样适用于《农村土地承包经营权流转管理办法》。

4. 抵押效力：抵押权的效力依据《物权法》第189条，抵押权的实现通常在债务人不履行到期债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿。

5. 权益保障：《物权法》第179条明确了抵押权人的权益，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形下，依法享有就抵押财产优先受偿的权利。

综上，农村集体土地的抵押需遵循严格的法定程序，并非所有土地都可随意抵押。村民和村集体需严格遵守相关法律法规，确保自身权益不受损害。

总结来说，村里土地抵押需依法进行，包括但不限于取得集体同意、签订抵押合同并完成抵押登记，同时，抵押后的权益保障也应得到重视。在这个过程中，法律咨询和合规操作是避免风险的关键。