问 抵押贷款亏了怎么办？

用户问题的核心是：在发生抵押贷款亏损的情况下，作为借款人应如何应对及寻求法律救济。答案将涉及贷款合同的责任规定、房产处置流程、债务清偿顺序、可能存在的违约责任以及风险分散与保险等问题。

首先，从贷款合同角度看，《民法典》第六百六十七条明确规定：“借款合同应当明确约定借款种类、金额、利率、期限、还款方式等内容。”若亏损导致无法按期还款，借款人需根据合同承担违约责任，可能面临利息、罚息甚至本金追偿。

其次，对于抵押房产的处置，《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”即银行有权通过法定程序处分抵押房产以弥补损失。

再次，按照《破产法》的规定，在个人破产清算时，抵押贷款通常被视为优先债权予以清偿，意味着其他债权人在此之后才能主张权利。

第四，如果借款人对亏损原因存在过错或欺诈行为，根据《刑法》等相关法律规定，可能需要承担刑事责任和相应的赔偿责任。

最后，为分散风险，部分购房者会选择购房贷款保险。如出现亏损，保险公司可能按照保险条款进行赔付，但具体情况还需参照保险合同内容判断。

综上所述，面对抵押贷款亏损，借款人应及时与贷款机构沟通，了解并遵循贷款合同和相关法律法规规定的处理流程；同时评估是否存在过错责任，并考虑是否可依托于贷款保险进行相应风险转嫁和损失补偿。在必要时，建议咨询专业律师获取针对性的法律意见和解决方案。