问 融资抵押贷款怎么办？

用户的问题在于不了解融资抵押贷款的具体流程、风险及相关的法律规定，希望得到资深高级律师从法律角度进行解析。

从法律角度，针对您的问题，我将从五个方面进行分析：

一、融资抵押贷款的定义与性质：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”因此，融资抵押贷款是借款人以自己或第三方的财产作为抵押物向金融机构借款的一种行为，一旦债务人未能按时还款，债权人有权依法处置抵押物以偿还债务。

二、融资抵押贷款合同的签订：根据《中华人民共和国民法典》第四百条的规定：“设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。”同时，根据《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定：“抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。”因此，在签订融资抵押贷款合同时，必须采用书面形式，且不得在合同中约定流质条款，即债务人到期不履行债务时，抵押物直接归债权人所有，而应约定债权人对抵押物享有优先受偿权。

三、融资抵押贷款的风险防范：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定：“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”同时，《中华人民共和国民法典》第六百八十七条规定：“当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。”因此，在签订融资抵押贷款合同时，除了要明确各方的权利义务外，还应当设置相应的风险防范措施，如设定违约金条款、设定保证人等，以降低融资抵押贷款的风险。

四、融资抵押贷款的监管要求：根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第三十九条规定：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”同时，《中华人民共和国商业银行法》第四十三条规定：“商业银行不得违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段，吸收存款，发放贷款。”因此，融资抵押贷款的利率应当符合中国人民银行的规定，不得违反国家关于利率管理的规定。

五、融资抵押贷款的争议解决方式：根据《中华人民共和国民法典》第四百六十四条规定：“合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。”同时，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定：“当事人可以自行和解；达成和解协议的，可以请求人民法院制作调解书，由人民法院执行。”因此，在融资抵押贷款过程中产生的争议，双方可以通过协商、调解等方式解决，也可以向法院提起诉讼。

综上所述，融资抵押贷款涉及多方面的法律问题，借款人应当充分了解相关法律法规，选择正规金融机构进行融资，以确保自己的合法权益不受侵害。