问 天府新区的房子办抵押？

用户的问题核心是关于在天府新区的房子能否用于抵押贷款，以及相关的法律程序和规定。他可能想知道抵押流程、所需文件、合法性和风险等信息。

从资深高级律师的角度看，这个问题涉及五个关键方面：

1. 合法性：根据《物权法》第141条，房屋所有权人有权对自己的房产设立抵押权，天府新区的房子理论上是可以进行抵押的。但需确保房屋产权清晰无争议，无查封、冻结等限制情况。

2. 抵押登记：依据《不动产登记暂行条例》第17条，抵押房产需在不动产登记机构进行抵押登记，以公示权益，保护债权人利益。用户需了解并完成这个法定程序，确保抵押权的有效性。

3. 合同法务：《合同法》规定，用户需要与贷款方签订书面抵押合同，明确双方的权利和义务，包括贷款金额、期限、利率、违约责任等，同时要注意《合同法》第549条对于显失公平或有失公允合同的撤销权规定。

4. 贷款条件：依据《银行业监督管理法》和相关银行贷款政策，用户需要满足银行的信贷要求，如信用评级、收入证明等，才能成功申请抵押贷款。

5. 风险提示：抵押贷款可能带来的法律风险，如不能按期偿还可能导致房产被拍卖，依据《民事诉讼法》第237条关于执行程序的规定。用户需充分理解并接受可能的风险。

综上，天府新区的房子在符合相关法规和银行贷款政策的前提下，可以进行抵押，并在完成法定的抵押登记后，可以作为抵押物获取贷款。但用户需要注意合同条款、贷款条件以及潜在的法律风险。