问 怎样办地皮抵押手续？

用户问题的核心是了解如何办理土地使用权抵押的相关手续。答案主要涉及以下几个方面：

1. 土地使用权抵押的前置条件：根据《物权法》第一百八十二条和《担保法》第三十四条的规定，土地使用权人有权将其依法取得的土地使用权进行抵押。首先需要确保土地使用权证书的有效性和合法性。

2. 抵押合同签订：双方需签订书面的土地使用权抵押合同，明确抵押权人、抵押人、被抵押的土地使用权、债权数额、期限等具体内容，参照《合同法》的相关规定执行。

3. 抵押登记：按照《不动产登记暂行条例》第十七条的规定，抵押人应持相关材料向不动产所在地的登记机构申请抵押登记。未经登记，不得对抗善意第三人。

4. 材料准备与提交：包括但不限于土地使用权证、抵押合同、双方身份证明等相关文件。具体所需材料可参考各地的《不动产登记操作规范》等地方性法规。

5. 法律效力及后续处理：抵押登记完成后，抵押权生效。当债务人无法履行到期债务时，抵押权人有权依照《物权法》等相关法律规定，通过法定程序实现抵押权。

综上所述，办理土地使用权抵押手续需要满足合法前提，签订有效抵押合同，并完成抵押登记等一系列流程。同时，在办理过程中，还需严格遵守国家法律法规及地方政策的要求，确保抵押行为的合法性与有效性。在实际操作中，请务必咨询专业法律人士，确保权益不受损害。