问 怎样办房屋抵押登记？

用户问题的核心是了解在中国如何进行房屋抵押登记，以及涉及的相关法律规定。从资深高级律师的角度看，房屋抵押登记主要涉及以下几个方面：

1、申请主体与条件：根据《物权法》第一百八十五条和《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，房屋所有权人（抵押人）可自愿将房产作为债权担保向债权人（抵押权人）设定抵押，双方需具备完全民事行为能力。

2、办理流程：首先，抵押人和抵押权人应签订书面抵押合同；接着，持相关材料（如不动产权证书、抵押合同等）至当地不动产登记机构申请抵押登记，按照《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条的规定完成申请手续。

3、审查及公示：不动产登记机构受理申请后，应当依法对申请材料进行审核，并在不动产登记簿上予以记载。同时，依《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，符合条件的抵押登记事项需要向社会公示。

4、权利证书发放：经审查合格并公示无异议的，登记机构应当向抵押权人颁发《不动产登记证明》，确认其抵押权。

5、法律责任：根据《物权法》第一百九十条规定，在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形下，抵押权人有权依照法律规定以抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。

综上所述，办理房屋抵押登记需要遵循《物权法》、《不动产登记暂行条例》及其实施细则等相关法律法规的规定，确保抵押活动的合法性、合规性。在办理过程中，双方应详细了解并严格遵守各项程序要求，以保障自身权益不受侵害。