问 什么可以办抵押贷款？

用户想知道哪些财产可以作为抵押贷款的标的物，以及相关的法律手续和限制。根据资深高级律师的视角，以下是五个方面的详细解答：

1. 可抵押财产：在中国，可作为抵押贷款的财产主要包括房产（《物权法》第一百八十七条）、车辆、设备、存货、应收账款等具有价值的动产和不动产。但并非所有财产都能抵押，例如土地使用权、学校、医院等特殊用途的土地及建筑物。

2. 法律程序：办理抵押贷款需遵循《合同法》和《担保法》，首先需要签订书面抵押合同，然后到相关部门进行抵押登记，如不动产需在不动产登记机构办理。

3. 评估与限额：抵押物的价值由专业评估机构评估，不得超过抵押物的价值。超出部分不能作为抵押，这是为了保护债权人的权益，《物权法》有明确规定。

4. 权利限制：所有权存在争议、已被查封或设定其他优先受偿权的财产不得用于抵押。同时，抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押物，否则可能构成违约。

5. 违约后果：如借款人未能按时偿还贷款，债权人有权依法拍卖或变卖抵押物以实现债权，《担保法》对此有详细规定。

总结来说，用户可将符合条件的房产、车辆等作为抵押物申请贷款，但在办理过程中需严格遵守相关法律法规，注意财产价值评估和权利限制，否则可能导致法律纠纷。