问 领证办抵押？

用户的问题似乎是关于在购买房产后的产权转移和抵押登记过程中的法律问题，特别是关于“领证”（可能是指取得房产证）和“办抵押”的具体法律程序、条件和要求。用户可能想知道的是：1) 房产所有权转移的具体步骤，2) 作为抵押物的法律条件，3) 办理抵押登记的法规依据，4) 相关的法律责任，以及5) 可能涉及的合同法务。

首先，根据《物权法》第147条，房屋等建筑物、构筑物所有权的转移，自物权发生变动时，应当依照法律规定办理不动产物权登记，未经登记，不得对抗善意第三人。接着，《担保法》第41条明确了设立抵押权应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。同时，依据《城市房地产管理法》第67条，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当订立书面抵押合同。

再者，依据《物权法》第187条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。而《物权法》第189条指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

综上所述，用户在购房后需要按照《物权法》和《城市房地产管理法》的规定，先行办理房产所有权的转移登记，获得房产证，然后按照《担保法》规定，与银行或贷款机构签订抵押合同并进行抵押登记，从而完成“领证办抵押”的全过程。在这个过程中，必须确保所有手续的合法性，合同的有效性，以及遵循公开、公平、自愿和平等的原则，以保障自身的合法权益。