问 房产抵押没有还完怎么办？

用户提出的问题核心是：如果房产已被抵押且贷款未还清，如何处理以及可能涉及的法律后果是什么。用户可能想知道是否可以继续贷款偿还、是否有被强制执行的风险，以及如何保护自己的权益。

从资深高级律师的角度，我们可以从五个方面来分析这个问题：

1. 抵押权的效力与期限：在中国，根据《物权法》第141条，设定抵押的房产，抵押人（借款人）应当按照约定对所担保的债权承担担保责任，直至债务清偿完毕。这意味着，即使贷款未还清，抵押权依然有效，房产仍处于抵押状态。

2. 债权债务关系：根据《合同法》第248条，债务人（借款人）在未还清贷款前，需持续履行还款义务，否则债权人有权采取法律手段追讨。

3. 抵押权人的权利和责任：《物权法》第176条明确了抵押权人在债务人（借款人）不履行到期债务时，有权依法处分抵押财产，即出售或出租该房产以清偿债务。

4. 贷款续期或再融资：《银行业监督管理法》虽未直接规定房产抵押贷款问题，但根据《合同法》第261条，借款人可以通过与贷款机构协商，重新安排贷款计划或再融资，但这需要贷款机构同意并重新签订合同。

5. 法律救济途径：若借款人认为权益受损，可依据《民事诉讼法》申请司法救济，例如请求法院确认抵押行为无效或有其他争议，如抵押过程中的误导、欺诈或显失公平等。

总结来说，对于未还清贷款的房产，借款人应继续履行还款义务，同时享有与贷款机构协商调整贷款条件的权利。如不能达成协议，借款人应积极寻求法律援助，保护自身合法权益。在必要时，可通过法律途径解决纠纷。