问 抵押人被查封了怎么办？

用户的问题主要关注在抵押房产被查封的情况下，其权益如何保障以及可能的解决方案。从法律角度来看，答案如下：

1. 了解查封情况：首先，要明确房产被查封的原因，如执行判决、欠债不还等。《民事诉讼法》规定（第243条）法院有权查封被执行人的财产。

2. 权益保护：抵押权不受查封影响，但可能受限于优先权。根据《物权法》（第196条），抵押权人享有优先受偿权，即使房产被查封，也应先满足其债权。

3. 协商与诉讼：与债权人协商延期还款或寻求解除查封可能的途径。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释[2004]15号）允许债务人在一定条件下申请解除查封。

4. 法律援助：如经济困难，可申请法律援助，维护合法权益。《法律援助条例》（国务院令第418号）规定，符合条件的公民可以申请法律援助。

5. 终局性判决：如果经过合法程序，抵押房产仍被强制执行，抵押人可能面临房产处置。《民事诉讼法》（第257条）明确了执行终结的情况。

总结：在房产被查封时，抵押人需明确自身权利，积极协商并寻求法律援助，必要时通过司法程序保护抵押权益。同时，法律对抵押权的保护具有明确规定，确保在合法范围内最大限度地维护自身利益。