问 买完房啥时候办抵押贷款？

用户问题的核心是想知道在购买房产后，何时办理房屋抵押贷款的合适时机。以下是五个方面的详细分析：

1. 购房合同签订后：根据《物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物和其他土地附着物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，在购房者与开发商签订购房合同并取得产权证明（通常是不动产权证书）后，即可着手办理抵押贷款。

2. 贷款申请阶段：通常情况下，购房者在购房初期即与银行签订按揭贷款合同，这时的抵押手续是在购房交易过程中同步进行或随后立即办理，确保贷款资金用于支付剩余购房款项。

3. 产权转移登记后：在完成购房交易、拿到产权证后，应按照《城市房地产抵押管理办法》第十三条的规定，及时到房地产管理部门办理抵押登记。

4. 放款条件满足时：银行发放贷款的前提条件之一就是完成抵押登记手续。所以，在银行审批通过贷款资格和额度后，购房者应及时配合办理抵押，以便银行能够按时发放贷款。

5. 贷款期限考虑：从风险防范角度看，越早办理抵押对银行和购房者权益保障越好，但在实际操作中，应在付清首付、签署正式购房合同及获取产权证明等关键步骤完成后尽快办理抵押贷款。

综上所述，购房者在取得不动产权证书后应立即办理房屋抵押贷款，这是遵循中国相关法律法规的要求，也是确保购房融资顺利进行的关键环节。同时，购房者也应注意与银行充分沟通，确保在符合法律法规的前提下，合理安排贷款流程和时间点。