问 房贷要是断供一个月会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户希望了解如果房贷断供一个月会产生什么后果，以及有哪些保房策略可以采取。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的详细分析：

一、法律后果

根据《中华人民共和国合同法》第107条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 如果您断供一个月，银行有权要求您立即偿还全部贷款本息，并可能采取法律手段追讨欠款。

二、银行的应对措施

根据《中华人民共和国商业银行法》第42条：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，确保业务稳健运行。” 银行可能会采取以下措施：

1. 发送催收通知。
2. 上报征信系统，影响您的信用记录。
3. 提起诉讼，申请法院拍卖抵押房产以偿还债务。

三、保房策略

1. 及时沟通：与银行保持沟通，说明断供原因，争取延期还款或调整还款计划。
2. 申请政府救助：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条：“县级以上地方人民政府应当采取措施，扶持和促进低收入家庭解决住房困难。” 您可以咨询当地政府是否有相关救助政策。
3. 寻找第三方担保：根据《中华人民共和国担保法》第6条：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。” 您可以寻找第三方提供担保，以缓解当前困境。
4. 出售部分资产：通过出售其他资产来筹集资金，按时还款。
5. 申请破产保护：根据《中华人民共和国企业破产法》第7条：“债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。” 虽然个人破产在法律上较为复杂，但在极端情况下，可以考虑这一选项。

四、法律风险

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。” 如果银行提起诉讼，您将面临法律诉讼的风险，不仅需要支付律师费、诉讼费，还可能被强制执行。

五、预防措施

1. 合理规划财务：避免过度负债，确保有足够的现金流应对突发情况。
2. 购买保险：根据《中华人民共和国保险法》第10条：“保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。” 购买相应的保险产品，如失业保险、意外险等，可以在特定情况下获得经济支持。
3. 定期检查信用记录：根据《中华人民共和国征信业管理条例》第25条：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。” 定期检查信用记录，确保信息准确无误。

综上所述，如果您断供一个月，银行有权采取多种措施追讨欠款，包括法律诉讼和拍卖房产。为了保住房产，建议您及时与银行沟通，寻求政府救助，寻找第三方担保，出售部分资产，或在极端情况下考虑申请破产保护。