问 买房贷款第一个月就断供，保房策略有哪些？

用户提出的问题核心关注的是在购房贷款后，如果在还款的第一个月即出现断供的情况，如何保护自己的房产不被银行收回。他想知道的主要是保全房产的策略和相关的法律规定。

首先，从法律角度看，购房者需要明白贷款合同的严肃性和法律效力。一旦与银行签订贷款合同，就必须按照约定履行偿还义务，否则可能面临信用记录受损、高额罚息甚至法律诉讼的风险。以下是五个关键的法律考量点：

1. 合同履行：根据《合同法》第八十八条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”因此，断供可能导致违约，购房者需尽快恢复还款，否则银行有权依据合同追究违约责任。

2. 物权法保护：《物权法》第一百八十七条规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。因此，购房者应确保抵押权的有效性，以便在无法继续偿还贷款时，可尝试与银行协商修改贷款协议，避免进入司法程序。

3. 民事诉讼法应对：如银行启动诉讼程序，购房者应参照《民事诉讼法》积极应诉，寻找和解或庭外调解的机会。

4. 个人信用记录影响：购房者应关注《征信业管理条例》中关于信用信息主体权益保护的规定，及时与银行沟通，以免影响个人信用记录。

5. 财产保全：《民事诉讼法》第九十四条规定，法院可以依当事人的申请或依职权对当事人的财产权采取保全措施。购房者可主动申请财产保全，防止房产被执行。

总结来说，购房者在遇到贷款断供问题时，首要任务是尽快与银行沟通，尝试重新安排还款计划，同时了解并利用相关法律法规保护自身权益，以避免或减轻可能的法律后果。此外，购房者也应及时关注个人信用状况，以防对未来的金融活动产生长期负面影响。