问 六个月房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户想了解如果连续六个月未能支付房屋贷款的法律后果，以及可以采取哪些措施来保护房产不被收回的策略。

从资深高级律师的角度分析，面对房贷断供的情况，涉及的法律问题可以从以下五个方面详细解析：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，借款人连续六个月未按时还款构成违约，需承担违约责任。银行有权要求借款人支付逾期利息，并可能启动法律程序追讨债务。

   • 法律依据：“《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 催收与协商：在正式诉讼前，银行通常会先通过电话、信函等方式催收。借款人应主动与银行沟通，根据《民法典》第六百七十五条规定，尝试申请延期还款或调整还款计划。

   • 法律依据：“《民法典》第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。”

3. 诉讼与执行：若协商无果，银行可能提起诉讼。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院判决后，借款人仍未还款，银行可申请强制执行，可能导致房产被拍卖。

   • 法律依据：“《民事诉讼法》第二百二十四条 发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。”

4. 保房策略：包括但不限于利用“个人破产制度”（部分地区试点）、申请贷款重组、出售其他资产还款、寻找第三方担保等。注意，个人破产制度目前在中国大陆非普遍适用，仅在深圳等地试点。

5. 法律援助：面对困境，及时寻求法律专业人士的帮助至关重要，以便更精准地了解自己的权利和义务，制定合理的应对策略。

总结：房贷断供不仅会影响个人信用，还可能导致房产被银行回收。面对困难，积极与银行沟通寻求解决方案，探索贷款重组等保房策略，并适时利用法律资源，是在这一过程中保护自己权益的关键。在处理此类问题时，细致理解并遵循相关法律法规，是避免或减轻不利后果的必要途径。