问 房贷断供第三个月怎么算，保房策略有哪些？

用户关心的问题是：如果发生房贷断供三个月的情况，法律后果如何计算？以及有哪些保房策略可以采取。我将从贷款合同、违约责任、逾期罚息、房屋处置和法律援助五个方面进行分析。

1. 贷款合同规定：根据《合同法》（第402条），借款人应按约定履行还款义务，如连续违约，银行有权按照合同约定追究违约责任。

2. 违约责任：《物权法》（第191条）规定，借款人未按时足额偿还贷款，银行有权依法处分抵押房产以抵偿债务。

3. 逾期罚息：《商业银行法》（第46条）指出，逾期还款会产生罚息，具体利率参照中国人民银行规定。

4. 保房策略：一是与银行协商展期或调整还款计划；二是寻求第三方担保或增加抵押物；三是咨询专业法律机构提供法律建议，了解救济途径。

5. 法律援助：如经济困难，可申请法律援助，依据《法律援助条例》（第17条），符合条件的公民可以获得免费或低收费的法律服务。

总结来说，房贷断供需承担违约责任，可能面临罚息和房产处置风险。通过合法途径如展期、担保或寻求法律援助，有助于保住房产。务必遵守合同条款，及时与银行沟通，以维护自身权益。