问 五月房贷断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户希望了解如果在五月份无法按时偿还房贷，可能会面临哪些法律后果，以及有哪些保房策略可以采取。以下是从资深高级律师的角度对这一问题的详细分析：

一、法律后果

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果你未能按时偿还房贷，银行有权要求你承担违约责任，包括支付违约金和逾期利息。

2. 抵押物处置：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果无法偿还贷款，银行有权处置你的房产以偿还贷款。

3. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十四条，信息主体的不良信息将被记入个人信用报告。房贷逾期将严重影响你的信用记录，未来申请贷款或信用卡时可能受到限制。

4. 诉讼风险：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，银行有权向法院提起诉讼，要求你偿还贷款本息及违约金。一旦进入诉讼程序，你不仅需要承担还款责任，还可能需要支付诉讼费用和律师费。

5. 强制执行：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。如果法院判决你偿还贷款，且你仍不履行，法院有权强制执行你的财产，包括房产。

二、保房策略

1. 协商延期还款：与银行协商，请求延期还款或调整还款计划。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。

2. 申请政府救助：部分地方政府为应对疫情等特殊情况，出台了相关救助政策，如减免部分贷款利息或提供临时性资金支持。可以咨询当地政府部门，了解是否有相关政策。

3. 出售其他资产：如果手头有其他可变现的资产，可以考虑出售以筹集资金偿还房贷。根据《中华人民共和国物权法》第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

4. 申请贷款重组：与银行协商，申请贷款重组，延长贷款期限或降低利率。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条，商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

5. 寻求法律援助：如果经济状况确实困难，可以寻求法律援助机构的帮助，了解是否有减免或缓交贷款的可能性。根据《中华人民共和国法律援助条例》第八条，公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。

总结

综上所述，如果在五月份无法按时偿还房贷，可能会面临违约责任、抵押物处置、信用记录影响、诉讼风险和强制执行等法律后果。为了保住房产，可以尝试与银行协商延期还款、申请政府救助、出售其他资产、申请贷款重组或寻求法律援助。