问 房贷断供十个月会怎么样，保房策略有哪些？

房贷断供十个月可能会导致银行启动司法程序收回房产，同时借款人将面临严重的信用损失和法律后果。为了保住房产，可以采取与银行协商、申请延期还款、寻求政府援助、变卖其他资产或引入第三方资金等策略。

1. 法律后果：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果借款人连续断供十个月，银行有权依法启动司法程序，要求法院裁定拍卖房产以偿还贷款。

2. 信用影响：根据《征信业管理条例》第十六条，信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。借款人长期断供不仅会导致房产被拍卖，还会严重影响个人信用记录，未来在金融市场上将难以获得贷款或其他金融服务。

3. 协商解决：根据《中华人民共和国合同法》第六十条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款人可以主动与银行沟通，说明自身困难情况，请求银行给予一定的宽限期或调整还款计划，以避免房产被拍卖。

4. 政府援助：根据《关于进一步做好防范化解房地产市场风险工作的通知》（建房〔2021〕50号），对于因疫情等原因导致暂时性收入减少的购房者，地方政府和金融机构应提供必要的帮扶措施，如临时性延期还本付息、降低利率等。

5. 其他策略：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押。借款人还可以考虑变卖其他资产来筹集资金，或寻找第三方提供资金支持，以缓解当前的经济压力，避免房产被拍卖。

综上所述，房贷断供十个月将面临严重的法律和信用后果，建议借款人积极采取多种策略与银行协商，争取合理的解决方案，以保住房产。同时，及时了解并利用相关政策和法律手段，保护自己的合法权益。