问 三月房贷断供会怎么样吗，保房策略有哪些？

用户想了解如果在三月份开始停止支付房屋贷款（即“断供”）可能产生的后果，以及在这种情况下如何保护自己的房产不被银行收回的有效策略。从资深高级律师的角度来看，这个问题涉及多个方面的法律规定。

1. 违约后果：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十九条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”断供首先会导致产生高额的逾期利息和滞纳金。
2. 合同解除与房产处置：依据《中华人民共和国民法典》第六百九十五条：“借款人未按约定使用借款或者未按期还款的，贷款人可以要求借款人提前偿还借款，并有权依法处置抵押物。”这意味着银行有权要求立即清偿全部债务或通过法律程序拍卖房产以抵偿债务。
3. 个人信用记录影响：根据《征信业管理条例》第十四条：“个人信用信息包括但不限于个人信息主体的基本信息、信贷交易信息以及其他反映个人信用状况的信息。”断供将严重影响个人信用记录，对未来获取贷款等金融产品造成极大障碍。
4. 法律责任：除了上述经济后果外，《中华人民共和国刑法》第一百九十三条还规定了恶意逃避债务的行为可能构成犯罪的情况。“对于有能力执行而拒不执行人民法院判决、裁定的行为，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”因此，在处理房贷问题时应合法合规进行。
5. 保房策略：面对断供风险，建议采取积极措施与银行协商延期还款计划（《商业银行法》第四十一条），申请政府提供的住房救助项目（《城市房地产管理法》第三十条），或寻找第三方担保等方式减轻还款压力。同时，可考虑咨询专业律师评估自身权益并制定应对方案。

综上所述，断供不仅会产生经济上的损失，还会对个人信用及法律责任带来严重影响。因此，在面临此类困境时应尽早寻求合理解决方案以避免更大损失。