问 房贷断供了每月还一部分，保房策略有哪些？

用户问题概述：面对房贷断供，如何采取策略以保住房产，需要从法律、经济、合同履行、信用修复和可能的法律纠纷五个方面进行咨询。

资深高级律师分析：

1. 法律层面：根据《物权法》（2007年10月1日起施行），购房者与银行间的借贷合同具有法律效力，逾期还款可能导致违约责任。应尽快与银行协商，了解相关法律法规，如《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月1日起实施）。

2. 经济策略：制定还款计划，优先偿还本金，降低利息负担。同时，考虑是否有其他收入来源或资产可以用于补充还款。

3. 合同履行：严格按照贷款合同约定，按时支付剩余款项，并保持与银行的良好沟通，解释困难情况，争取宽限期。

4. 信用修复：及时更新信用报告，说明断供原因，银行可能会在理解你的困境后提供暂时的缓释措施。长期来看，积极修复信用对房屋保有至关重要。

5. 法律纠纷预防：如果可能，寻求专业法律援助，避免因未妥善处理而引发诉讼，可能影响房产权益。

总结：房贷断供时，应从法律角度明确权利义务，制定合理的还款计划，维护信用，与银行沟通并寻求解决方案，以降低可能的法律风险，确保房产安全。