问 五月房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户希望了解如果在五月份开始停止支付房屋贷款（即“断供”）可能产生的后果，以及在这种情况下如何保护自己的房产不被银行收回。

从一位资深高级律师的角度来看，房贷断供涉及多方面的法律问题和风险，包括但不限于合同违约、信用记录受损、财产处置等。下面将从五个方面进行详细分析：

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”一旦借款人未按时偿还贷款，即构成违约，需承担相应的法律责任。
2. 信用记录影响：根据《征信业管理条例》等相关法律法规，逾期还款信息将被记录到个人信用报告中，对今后申请其他贷款或信用卡等产生不利影响。这不仅限于房贷，还包括汽车贷款、消费信贷等多个领域。
3. 房产处置：根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以与债务人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”若连续多月未还贷，银行有权依法通过拍卖等方式处置抵押物以清偿债务。
4. 追偿权利：即便房产被拍卖后不足以覆盖全部欠款，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十四条规定：“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失。”银行仍有可能继续向借款人追讨剩余款项。
5. 保房策略：面对经济困难时，建议尽早与银行沟通协商延期还款、调整还款计划等解决方案；同时，也可考虑通过出售其他资产来缓解资金压力，避免直接断供导致的更严重后果。

综上所述，房贷断供将带来一系列法律风险与负面影响，因此务必谨慎处理。遇到财务问题时，积极寻求法律咨询并采取有效措施才是明智之举。