问 房贷断供三个月会怎样呢，保房策略有哪些？

房贷断供三个月会导致银行启动法律程序，可能面临房产被拍卖的风险。为了保住房产，可以尝试与银行协商延期还款、申请贷款重组、寻求政府援助、出售部分资产或寻找亲友借款。

1. 法律后果

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条和《中华人民共和国民法典》第六百七十八条的规定，借款人未按期偿还贷款本息，银行有权要求借款人立即清偿全部债务，并可采取诉讼等法律手段追偿。如果借款人连续三个月未能按时还款，银行通常会启动法律程序，包括但不限于发出催收通知书、提起诉讼、申请法院强制执行等。

2. 银行的追偿措施

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，人民法院可以根据债权人的申请，裁定查封、扣押、冻结被执行人的财产。这意味着银行可以在借款人断供三个月后，向法院申请查封借款人的房产，并最终通过拍卖等方式实现债权。

3. 协商延期还款

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条的规定，借款人可以与银行协商延期还款。如果借款人因暂时经济困难无法按时还款，可以向银行说明情况，请求延期还款或分期还款。银行在评估借款人的还款能力和诚意后，可能会同意延期还款的请求。

4. 贷款重组

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十三条的规定，借款人可以申请贷款重组。贷款重组是指借款人与银行重新协商贷款条件，如延长贷款期限、降低利率等，以减轻还款压力。借款人可以向银行提交详细的财务状况说明和还款计划，争取银行的支持。

5. 政府援助

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条的规定，政府可以为困难家庭提供住房保障。借款人可以向当地政府部门咨询是否有相关的救助政策，如低息贷款、住房补贴等。此外，一些地方政府还设有专门的救助基金，可以帮助借款人渡过难关。

总结

房贷断供三个月将导致严重的法律后果，包括房产被查封和拍卖。为了保住房产，借款人应及时与银行协商延期还款、申请贷款重组、寻求政府援助、出售部分资产或寻找亲友借款。