问 房贷断供能拿回本金吗现在怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解如果无法继续偿还房屋贷款（即断供），是否有可能取回已支付的本金，同时寻求保住房产的策略。

从法律角度分析此问题时，我们可以从以下五个方面进行探讨：

1. 合同法与银行贷款协议：根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。当借款人不能按期还款时，《民法典》第六百七十六条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”这意味着一旦发生断供情况，借款人不仅需要承担逾期利息，还可能面临其他违约责任。

2. 抵押权与房产处置：根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定，贷款购买的房产通常会被设定为抵押物。如果借款人连续多期未能按时足额偿还贷款本息，银行有权依据抵押合同采取措施实现其债权，包括但不限于通过法院拍卖该房产。此时，根据《民法典》第三百九十五条和第四百零一条的规定，银行可以通过司法程序拍卖或变卖抵押房产，所得价款优先用于清偿债务。

3. 提前还款与解除合同：部分贷款合同中会包含关于提前还款的条款。在某些情况下，借款人可能选择提前全额偿还剩余贷款本息来避免断供风险。根据《民法典》第六百八十条的规定，借款人可以与贷款人协商一致后提前归还借款，但需要注意的是，提前还款可能会产生额外费用或需支付违约金。

4. 重组贷款：对于暂时遇到经济困难但仍希望保留房产的借款人来说，可以尝试与银行协商贷款重组方案。这种方式下，银行可能会同意延长贷款期限、降低利率等措施来减轻借款人的还款压力。虽然目前没有直接的法律规定支持贷款重组，但在实践中，银行通常愿意采取灵活措施帮助借款人渡过难关。

5. 法律援助与公益组织的帮助：对于确实无力继续偿还贷款且面临失去房产风险的人群，可以寻求法律援助机构或相关公益组织的帮助。这些机构通常能够提供专业的法律咨询和必要的支持服务，帮助借款人寻找解决方案。

综上所述，在面临房贷断供的情况下，借款人首先应积极与银行沟通协商解决办法；其次考虑是否有条件提前还款或申请贷款重组；必要时可寻求法律援助及公益组织的帮助。以上建议旨在最大限度地保护借款人的合法权益。

总之，面对房贷断供问题时，最重要的是及时采取行动并与相关方进行有效沟通，以寻找最合适的解决方案。