问 广西玉林市房贷断供潮最新消息，保房策略有哪些？

用户希望了解广西玉林市当前的房贷断供情况以及应对策略。以下从法律角度详细分析：

一、房贷断供的法律定义与后果

根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”房贷断供即借款人未能按期偿还贷款本息，银行有权要求借款人继续履行还款义务或采取其他补救措施，如拍卖抵押物（房产）以清偿债务。

二、政府的救助政策

根据《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2018〕19号），地方政府应积极采取措施稳定房地产市场，包括但不限于提供购房补贴、降低首付款比例、延长贷款期限等。广西玉林市政府可以结合当地实际情况，出台相关政策帮助购房者渡过难关。

三、银行的宽容政策

根据《商业银行法》第三十九条：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，确保业务稳健运行。”银行在面对大量房贷断供时，可以采取宽容政策，如延期还款、减免部分利息等，以减轻借款人的经济压力。

四、借款人自救措施

根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务……”借款人可以尝试与银行协商，申请延期还款或调整还款计划，以避免断供导致的严重后果。

五、法律援助与诉讼途径

根据《中华人民共和国法律援助条例》第九条：“公民对下列需要代理的事项，因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助：（一）依法请求国家赔偿的；（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；（三）请求发给抚恤金、救济金的……”借款人如果因经济困难无法继续还款，可以寻求法律援助，通过诉讼途径维护自身合法权益。

总结

综上所述，广西玉林市的房贷断供问题可以通过政府救助、银行宽容、借款人自救和法律援助等多种途径解决。建议借款人积极与银行沟通，争取合理的解决方案，同时关注政府的最新政策动态。