问 断供六个月房贷怎么算的，保房策略有哪些？

用户希望了解在未能按时支付住房贷款六个月后，银行或金融机构将如何处理这一情况，以及在此情形下有哪些保障住房的策略；以下将从法律角度进行解析。

1. 贷款违约后果：根据《中华人民共和国商业银行法》第四十二条及《个人贷款管理暂行办法》第三十条规定，借款人未按合同约定归还贷款本息超过一定期限（通常为连续三个月或累计六次），银行有权要求借款人立即偿还全部借款，并可依法处置抵押物。这意味着，当您逾期还款达六个月时，银行有权向法院申请拍卖您的房产以弥补损失。
2. 沟通协商机会：《中华人民共和国民法典》第六百八十六条规定，在债务人不履行债务时，债权人可以与债务人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，在正式进入司法程序前，您可以主动联系银行，说明自身经济状况并尝试协商调整还款计划，如延长贷款期限、降低月供金额等方案。
3. 法律援助途径：若因特殊情况导致暂时无力偿还贷款，《中华人民共和国法律援助条例》第七条指出，公民符合当地人民政府规定的经济困难标准，在维护自身合法权益时需要帮助的，可以向法律援助机构申请法律援助。通过寻求专业律师指导，或许能更好地保护个人权益。
4. 信用影响考量：《征信业管理条例》第十四条规定，信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权提出异议，要求更正。逾期记录将被记入个人信用报告，对今后获取金融服务造成不利影响，故应尽量避免长时间拖欠贷款。
5. 房产保全措施：即便面临强制执行风险，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定了执行过程中当事人享有的权利和义务。您可以依据实际情况，在法院判决前采取积极措施防止房产被低价拍卖，比如寻找第三方买家先行垫资赎回房产。

总之，面对房贷断供危机，最重要的是及时与贷款机构沟通，争取合理解决方案；同时利用好现有法律法规赋予的权利，最大限度地维护自身利益。