问 房贷断供十个月有影响吗，保房策略有哪些？

房贷断供十个月将对个人信用记录、房产所有权以及未来贷款能力产生严重影响；为了保住房产，可以采取与银行协商延期还款、申请贷款重组等策略。从法律角度来看：

1. 个人信用记录受损：根据《征信业管理条例》第十五条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息时，应当事先告知信息主体本人。”当您连续多月未按时偿还房贷时，金融机构会将您的不良信用记录上报至中国人民银行征信中心，这将影响到您今后的贷款审批、信用卡办理甚至就业机会。

2. 面临司法诉讼风险：依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。”如果借款人长期拖欠贷款本息，银行有权通过法律途径追讨欠款，并可能要求法院强制执行拍卖房屋以清偿债务。

3. 丧失房产所有权：一旦进入司法程序且无法偿还全部债务，则根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第一百零九条的规定，“抵押权人可以就该抵押物优先受偿”，这意味着您的房子可能会被拍卖用来抵债，从而失去对该房产的所有权。

4. 增加额外费用负担：除了本金和利息外，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定：“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。”因此，在逾期还款的情况下，还须承担因违约而产生的罚息及诉讼费等相关成本。

5. 影响家庭成员权益：若房产为夫妻共同财产或涉及未成年子女居住权等问题，《婚姻法》及相关司法解释均强调保护弱势群体利益的原则，在处理此类纠纷时需充分考虑各方合法权益不受侵害。

综上所述，房贷断供不仅会对个人经济状况造成巨大压力，还会引发一系列复杂的法律后果。建议尽早与贷款机构沟通寻求解决方案，避免事态进一步恶化。同时也要注意维护自身合法权益，必要时可咨询专业律师获取帮助。