问 断供一个月房贷怎么办，保房策略有哪些？

用户想了解如果出现一个月房贷断供的情况应如何处理，以及有哪些策略可以用来保护房产不被银行收回。从法律角度来看，面对房贷断供问题时，可以从以下五个方面着手解决：

1. 与银行协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”当面临暂时性经济困难导致无法按时偿还贷款时，借款人应当主动联系贷款机构说明情况，并尝试申请延期还款、调整还款计划或降低月供等措施。这需要双方达成新的协议来调整原贷款合同中的相关条款。

2. 利用宽限期政策：部分银行为缓解借款人短期资金压力，会提供一定期限内的“宽限期”，在此期间内即使未能按时全额归还本息也不会立即被视为违约。具体规定可参照各金融机构内部操作指南及中国人民银行发布的《关于进一步做好个人住房贷款服务工作的通知》（银发〔2020〕28号）等相关文件精神执行。

3. 寻找第三方担保：依据《中华人民共和国担保法》第十六条，“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。”若自身难以继续履行债务义务，则可以考虑寻求有实力的第三方作为新保证人加入到原有的借贷关系中，以此增强信用支持并争取更多谈判空间。

4. 资产重组：对于拥有多个资产项目的借款人而言，《中华人民共和国企业破产法》第七十条指出：“人民法院受理破产申请前一年内，对债务人无偿转让财产的行为无效。”因此，在未达到破产条件之前，可以通过合理合法地出售非核心资产筹集资金用于偿还债务，从而避免因单笔贷款违约而引发连锁反应。

5. 申请司法救助：根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条，“出借人请求借款人支付逾期利息、违约金或者其他费用的，人民法院不予支持超过年利率百分之二十四的部分。”在极端情况下，如果确实无力偿还且上述方法均不可行，那么最后一条途径是向法院提起诉讼请求减免部分罚息或延长还款期限等特殊安排。

总之，在遇到房贷断供风险时，应及时采取行动并与金融机构积极沟通寻求解决方案；同时也要注意维护好自己的合法权益，必要时可通过法律手段为自己争取最大利益。