问 房贷断供十天会怎么样啊，保房策略有哪些？

房贷断供十天可能会触发银行的催收机制，但一般不会立即导致房产被拍卖；为保住房产，可以考虑与银行协商延期还款、申请贷款重组等策略。从资深高级律师的角度来看，房贷断供涉及以下几个方面的法律问题：

1. 合同违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着如果借款人未能按时偿还贷款，则构成违约，需承担相应的法律责任。

2. 银行权利：依据《民法典》第四百零三条规定，“抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利。”当借款人连续多期未还贷时，银行作为抵押权人有权要求处置抵押物（即房产）以清偿债务。

3. 宽限期设置：部分银行会在贷款协议中设定一定的宽限期，在此期间内即使出现逾期也不会立即启动强制执行程序。但是具体期限长短以及是否提供宽限期需视各金融机构政策而定。

4. 司法拍卖流程：一旦进入司法程序，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>若干问题的意见》第一百一十条指出：“被执行人不能清偿债务，且无其他可供执行财产或者虽有财产但不足以清偿全部债务的，人民法院可以根据申请执行人的请求，裁定拍卖被执行人的财产。”这意味着法院将依法组织公开拍卖来实现债权。

5. 个人信用影响：除了直接经济损失外，《征信业管理条例》第十四条规定：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。”长期欠款记录会被记入个人征信报告中，对未来再次申请信贷产品造成不利影响。

总之，面对房贷断供的情况，应及时与银行沟通寻求解决方案，并注意维护好自己的信用记录；同时也要了解相关法律法规，合理利用法律赋予的权利保护自身利益。