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房贷断供夫妻有连带责任吗怎么办,保房策略有哪些?

用户:195****9790 巢湖市 2024-11-09 13:40 断供房保房 浏览量:10388
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范志军
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用户希望了解夫妻一方房贷断供时,另一方是否有连带责任以及如何保住房产。以下将从五个方面进行详细分析,并提供相关法律依据。

1. 夫妻共同债务的认定

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条的规定:“夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。”如果房贷是在夫妻双方共同签名或一方事后追认的情况下签署的,那么该债务属于夫妻共同债务,夫妻双方都有偿还义务。

2. 连带责任的法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百一十八条规定:“连带债务人中的任何一人对全部债务负清偿责任;债权人可以请求任何一个连带债务人履行全部债务。”因此,如果房贷被认定为夫妻共同债务,夫妻双方都应对银行承担连带清偿责任。

3. 保房策略之一:协商还款计划

夫妻双方可以与银行协商,制定一个合理的还款计划。根据《商业银行法》第四十条规定:“商业银行应当按照国家有关规定,建立健全内部控制制度,防范和化解金融风险。”银行通常会考虑借款人的实际情况,提供一定的宽限期或调整还款方式。

4. 保房策略之二:申请贷款重组

根据《贷款通则》第二十二条规定:“借款人因特殊原因不能按期归还贷款本息的,可以向贷款人申请展期、延期或者贷款重组。”夫妻双方可以向银行申请贷款重组,延长贷款期限,降低每月还款额,从而减轻还款压力。

5. 保房策略之三:法律援助与诉讼

如果银行采取了强制措施,夫妻双方可以寻求法律援助,通过诉讼途径维护自己的合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定:“公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的,可以向人民法院提起诉讼。”通过诉讼,可以争取更多的时间和机会,寻找解决方案。

总结

综上所述,夫妻一方房贷断供时,另一方可能需要承担连带责任,但可以通过协商还款计划、申请贷款重组、寻求法律援助等策略来保住房产。建议在处理此类问题时,及时咨询专业律师,制定合适的应对方案。

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