问 房贷断供首付能拿回来吗多少钱，保房策略有哪些？

用户想要了解的是，在房贷断供的情况下，是否能够拿回首付以及具体的金额；同时希望了解有哪些策略可以用来保住房产。从资深高级律师的角度来看，这个问题可以从五个方面进行详细分析。

1. 合同约定：根据《中华人民共和国民法典》第465条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”购房者与银行之间的贷款合同中通常会明确规定违约责任及处理方式。如果因个人原因导致无法按时还款而发生断供，一般情况下首付是不能退回的，因为首付本质上是你向开发商支付的部分房款，而非银行。

2. 法律规定：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2020〕17号）第八条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效”。这意味着如果开发商存在违法销售行为，则购房合同可能被判定为无效，此时购房者有权要求退还全部已付款项包括首付款。

3. 协商解决：在实际操作过程中，遇到经济困难时可尝试与银行沟通寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。同时也可以考虑将房屋转售给第三方以偿还剩余贷款本金及利息。

4. 司法途径：当双方无法达成一致意见时，可通过诉讼或仲裁等方式解决争议。但需要注意的是，走法律程序往往耗时较长且成本较高。

5. 保房策略：除了上述方法外，还可以通过增加担保物、寻找共同借款人等方式增强信用资质，从而提高继续持有房产的可能性。

总之，在面临房贷断供风险时，首先应仔细审查相关合同条款，并积极与金融机构沟通寻求灵活处理方案；其次可根据实际情况选择合适的法律手段维护自身权益；最后还应注意采取有效措施防止资产流失。请注意，以上建议仅供参考，请根据具体情况咨询专业法律顾问获取更准确的信息。