问 房贷即将断供会怎么样处理呢知乎，保房策略有哪些？

用户希望了解在面临房贷断供的情况下，可以采取哪些保房策略以避免房产被银行收回，并期望获得资深高级律师角度的法律分析，包括应对措施、法律后果、与银行协商的可能性、个人信用影响及法律援助途径，同时要求提供相关中国法律依据。

法律分析：

1. 应对措施： 面临房贷断供，首要策略是及时与贷款银行沟通，说明个人财务状况，争取调整还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十七条，借款人应当按期归还贷款的本金和利息。若确实遇到经济困难，可依据《合同法》（现为民法典合同编）的相关规定，请求变更合同内容，如延长贷款期限、降低利率等。

2. 法律后果： 若未能与银行达成协议且持续断供，银行有权依据《物权法》第一百九十五条及《担保法》相关规定，启动抵押财产的拍卖或变卖程序，以偿还贷款。这一过程中，借款人不仅可能失去房产，还需承担因拍卖不足额还贷产生的差额以及相关法律费用。

3. 与银行协商的可能性： 借款人应积极与银行协商，寻求灵活的解决方案。《银行业消费者权益保护工作指引》鼓励金融机构与消费者通过友好协商的方式解决争议。借款人可提议暂停还款（即贷款展期）、减少每期还款额或是暂时只支付利息等方式减轻即时压力。

4. 个人信用影响： 断供行为将严重影响借款人的个人信用记录，根据《征信业管理条例》第十六条，不良信息（包括逾期还款）将被记入个人信用报告中，影响未来信贷申请、就业及日常生活。因此，维护良好的还款记录至关重要。

5. 法律援助途径： 若与银行协商未果，借款人可寻求法律援助。根据《法律援助条例》，符合经济困难条件的公民，在请求国家赔偿、给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇等情形下，可以获得法律援助服务。此外，也可以聘请律师，通过民事诉讼程序维护自身权益，依据《民事诉讼法》相关规定，对银行提出的执行措施提出异议或抗辩。

总结：

面对房贷断供的困境，主动与银行沟通协商，探索灵活的还款方案是首要步骤。同时，借款人需正视法律后果，维护个人信用记录，并在必要时寻求法律援助。中国相关法律法规为借款人提供了与银行协商、调整贷款条件及法律救济的途径，关键在于积极应对，合理利用法律资源保护自身权益。