问 房贷断供六个月成法拍房，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷断供六个月导致房屋面临司法拍卖的情况下，有哪些有效的保房策略，以及这些策略背后的法律依据。

从资深高级律师的角度，保房策略可从以下五个方面展开：

1. 及时沟通与协商：首先应立即与贷款银行进行沟通，说明断供原因，尝试达成还款协议或贷款重组方案。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，商业银行发放贷款，借款人应当提供担保。借款人到期不归还信用贷款的，应当按照合同约定承担责任。通过友好协商，可能获得展期、减免罚息等优惠条件。

2. 利用法律程序延缓执行：如果银行已启动法律程序，借款人可以利用法律赋予的权利，如申请执行异议、提起执行异议之诉等，争取时间解决资金问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和第二百二十七条，当事人、利害关系人对执行行为有异议的，可以向负责执行的人民法院书面提出；认为原判决、裁定错误的，可以依照审判监督程序办理。

3. 申请个人破产保护（适用地区）：部分地区已经开始试点个人破产制度，如深圳、温州等地。符合条件的借款人可通过申请个人破产，重组债务，避免房屋被拍卖。《深圳经济特区个人破产条例》第二条规定，诚实但不幸的债务人，经过法定程序，可以免除其剩余债务，重新开始。

4. 探索社会救助和政府帮扶政策：部分地方政府为缓解居民住房困难，可能会有相关的救助措施或帮扶政策，如临时补助、低息贷款等，帮助度过难关。虽然没有具体的全国性法律条文直接规定此类救助，但各地政府可根据《社会救助暂行办法》等指导性文件精神，制定具体实施办法。

5. 积极寻求外部融资或资产变现：在法律允许范围内，借款人可以通过出售其他资产、寻求亲友帮助、或向其他金融机构借贷等方式筹集资金，尽快偿还欠款，避免房屋被拍卖。此策略虽无特定的法律条款直接支持，但在民法典中，关于债权债务的相关规定，如《中华人民共和国民法典》第五百零九条强调了当事人应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，鼓励债务人积极履行还款义务。

总结而言，面对房贷断供导致的法拍风险，借款人应采取主动沟通、合理利用法律程序、探索个人破产保护（视地区而定）、寻求政府和社会帮助，以及积极融资自救等多种策略，结合具体情况灵活应对，以期达到保住房产的目的。同时，这一过程需严格遵守相关法律法规，确保行动合法合规。