问 房贷断供第一次开庭是调解视频，保房策略有哪些？

面对房贷断供后首次开庭采取视频调解的情况，用户希望了解如何通过法律途径保护房产不被银行收回。从资深高级律师的角度来看，可以考虑以下五个方面的保房策略：

1. 积极沟通与协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，“债务人未能履行债务时，债权人可以请求其继续履行或采取补救措施”。在视频调解过程中，主动向银行表达愿意偿还贷款的意愿，并提出合理的还款计划，争取获得银行的理解和支持，以避免立即执行财产拍卖程序。

2. 利用宽限期政策：依据《关于进一步做好受疫情影响困难行业企业等金融服务的通知》（银发〔2020〕98号）等相关文件精神，对于因疫情等原因暂时失去收入来源的个人住房贷款客户，金融机构应给予一定期限内的延期还本付息支持。如果符合此类条件，则可申请享受相应的优惠政策。

3. 寻求第三方担保：当自身经济状况确实无法满足银行要求时，《民法典》第六百八十四条规定：“保证合同是保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同。”寻找有实力的朋友或亲属作为新的担保人加入进来，可能会增加谈判筹码，促使双方达成一致意见。

4. 申请破产重组：针对部分极端案例，《企业破产法》第九十五条指出：“债务人可以直接向人民法院申请重整。”虽然这条主要适用于企业法人，但对于个人而言，在某些特殊情况下也可以尝试探索类似路径来缓解财务危机，从而间接达到保住房产的目的。

5. 法律援助与专业咨询：在整个过程中，《中华人民共和国法律援助条例》第一条明确指出：“为了保障经济困难公民获得必要的法律服务……制定本条例。”因此，遇到复杂疑难问题时，及时寻求专业律师的帮助是非常重要的，他们能够提供更为精准有效的建议。

总之，在面对房贷断供导致的法律纠纷时，通过积极沟通、利用相关政策优势、引入外部力量支持以及必要时求助专业人士等方式，都有助于提高保住房产的可能性；同时也要注意遵守相关法律法规，确保所有行动都在合法合规的前提下进行。