问 房贷断供的第二个月，保房策略有哪些？

用户面临房贷断供第二个月的困境，寻求在保全房产的前提下，了解并掌握可行的法律应对策略。作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细解析用户所面临的法律问题，援引最新、完整的中国法律依据，并在文末进行总结：

1. 与银行协商调整还款计划：根据《商业银行个人贷款管理暂行办法》（中国银行业监督管理委员会令2010年第2号）第十九条，借款人出现还款困难时，有权与贷款银行协商变更借款合同中关于还款方式、还款期限等事项的约定。断供初期，积极主动与银行沟通，说明经济困难情况，争取达成展期、延期还款、降低利率或暂时减少月供等个性化解决方案，避免立即进入司法程序。

2. 利用抵押物优先受偿权：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条，抵押权人对抵押财产享有优先受偿的权利。在面临断供风险时，可考虑通过处置其他有价值的资产（如股票、基金、珠宝、车辆等），优先偿还部分房贷，以降低违约风险。同时，确保与银行沟通此方案，争取其理解与支持。

3. 申请个人破产保护：依据《中华人民共和国企业破产法》（2006年8月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过）第一百三十五条，自然人符合条件的，可以参照适用本法规定的破产清算程序进行清算。尽管我国目前尚未正式出台个人破产法，但部分地区已开展个人破产制度试点。在符合相关条件的情况下，申请个人破产保护可能有助于暂停债权追索，争取时间重新规划财务，以期恢复偿债能力。

4. 寻求法律援助与调解服务：根据《中华人民共和国法律援助法》（2021年8月20日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）第二条，因经济困难没有委托代理人的公民，可以向法律援助机构申请法律援助。用户在遭遇房贷断供困难时，可依法申请法律援助，获得专业律师的咨询和代理服务，协助与银行进行有效沟通，制定合理解决方案。此外，根据《人民调解法》（2010年8月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过），用户也可通过人民调解委员会寻求纠纷调解，力求达成和解协议，避免房产被强制执行。

5. 遵守诉讼程序，积极应诉：若银行已提起诉讼，用户需按照《中华人民共和国民事诉讼法》（2017年6月27日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十八次会议修正）规定，按时提交答辩状，出席庭审，提供经济困难及还款意愿的相关证据，争取法院在判决中充分考虑实际情况，酌情给予宽限期或调整还款方案。同时，密切关注执行阶段，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（2020年修正）等相关法规，适时提出执行异议或申请执行和解，力争在保障基本生活权益的前提下，最大限度地保留房产。

综上所述，面临房贷断供第二个月的用户，应积极与银行协商调整还款计划，利用抵押物优先受偿权，关注个人破产保护政策，寻求法律援助与调解服务，以及严格遵守诉讼程序，积极应诉，多措并举，力求在法律框架内实现保全房产的目标。