问 三月房贷断供怎么办啊，保房策略有哪些？

用户所面临的情况是三月份开始无法继续支付房屋贷款（即“断供”），希望了解在这一情况下如何采取措施保护自己的房产，寻求可能的解决方案和保房策略。从资深高级律师的角度来看，面对房贷断供，应从与银行协商、申请延期还款、出售房产、寻求法律援助以及了解并利用相关法律政策五个方面进行应对。

1. 与银行协商：根据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款利率管理工作的通知》（银发[2019]163号）等相关规定，借款人因特殊原因导致暂时性还款困难的，可与银行协商调整贷款条件，如延长贷款期限、调整还款方式等。积极主动与贷款银行沟通，说明自身困境，寻求阶段性减压或延期还款方案，是首要的应对策略。

2. 申请延期还款：参照《商业银行法》第四十二条，“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”在当前经济环境下，许多银行提供了延期还款服务，允许借款人暂时停止或减少还款额，延后至一定时期后再恢复正常还款。这为暂时陷入财务困境的借款人提供了一定的缓冲期。

3. 出售房产：若上述方法均不可行，考虑将房产出售可能是避免更大损失的有效途径。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条，“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产”，但在实际操作中，可通过与银行协商，达成一致后，寻找买家，通过卖房来偿还贷款余额，减少损失。

4. 寻求法律援助：当与银行协商未果，且自身权益受损时，可以寻求专业的法律援助。《中华人民共和国法律援助条例》第十条明确了公民在经济困难时有权获得法律援助，通过法律途径维护自身合法权益。

5. 了解并利用相关法律政策：国家及地方政府不时出台相关政策，旨在缓解居民因特殊情况导致的经济压力。例如，《关于应对新冠肺炎疫情支持企业复工复产有关事项的通知》（国办发明电〔2020〕6号）中提及，对于受疫情影响较大的企业和个人，金融机构可给予延期还本付息等支持。密切关注此类政策，及时申请相应的帮扶措施，也是保护房产的重要手段之一。

综上所述，面对房贷断供，积极主动与银行沟通，寻求阶段性减压或延期还款，考虑出售房产以减少损失，必要时寻求法律援助，同时关注并利用相关法律政策，是较为全面的应对策略。在处理此类问题时，保持冷静，积极寻求解决方案，是关键所在。