问 房贷六个月断供怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷连续六个月未偿还的情况下，如何保住房产以及可行的应对策略，特别是从法律角度出发的解决方案。

法律分析：

1. 及时沟通与协商：首先，借款人应立即与贷款银行进行沟通，说明断供原因，并尝试协商解决方案。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十六条，商业银行贷款时应严格审查借款人的资信，同时在借款人遇到财务困难时，也应有义务进行合理的风险管理和协助。通过协商，可能达成贷款展期、调整还款计划等协议。

2. 利用政策性救助措施：近年来，为应对经济波动对个人还款能力的影响，政府和金融机构不时推出各类救助措施，如疫情期间的延期还本付息政策。借款人应及时关注并申请适用的救助方案。这类政策虽无固定法条，但通常由中国人民银行、银保监会等机构发布通知实施。

3. 法律程序前的自救：在银行采取法律行动前，借款人可考虑变卖非必需资产、增加收入来源或寻求亲友帮助等方式尽快补缴欠款。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”积极自救是减少损失、避免法律后果的重要步骤。

4. 法律程序中的应对：若银行启动诉讼程序，借款人应积极应诉，提供财务困难证明，争取法院调解或判决有利于自身的还款方案。《民事诉讼法》第九条规定了调解原则，法院可以依职权或当事人申请进行调解，达成的协议具有法律效力。此外，借款人也可咨询专业律师，探讨债务重组、个人破产（部分地区试点）等可能性。

5. 重视个人信用记录：断供不仅可能导致房产被拍卖，还会严重影响个人信用记录。《征信业管理条例》规定，不良信息的保存期限自不良行为或者事件终止之日起为5年，影响未来贷款、就业等多方面。因此，即使在困难时期，也应尽量避免长期断供，保护个人信用。

总结：

面对房贷断供，及时与银行沟通协商、利用政策救助、积极自救、妥善应对法律程序，并重视维护个人信用记录，是保住房产、减轻法律后果的关键策略。在法律框架内合理行动，不仅能最大限度地减少损失，还能为未来财务状况的改善奠定基础。