问 房贷快断供了坚持不下去了，保房策略有哪些？

用户希望了解在面临房贷断供风险时，有哪些策略可以保住房产。从法律角度看，这涉及贷款合同履行、债务重组、司法拍卖等多个方面。

1. 与银行协商调整还款计划：根据《中华人民共和国民法典》第469条的规定，“当事人订立合同，应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”当借款人因暂时经济困难无法按时偿还贷款时，可主动联系贷款银行或金融机构，说明情况并申请延长还款期限或者调整还款方式。实践中，不少银行对于确实存在短期还款压力的客户会给予一定宽限期或其他形式的支持。

2. 利用政策性支持措施：近年来，中国政府出台了一系列稳定房地产市场的政策措施。例如，《关于做好当前金融支持稳企业保就业工作的通知》（银发〔2020〕128号）中提到，“鼓励银行业金融机构对受疫情影响较大的行业和个人采取差异化信贷政策”。符合条件的家庭可以通过申请相关优惠政策减轻负担。

3. 寻求专业机构帮助进行债务重组：如果个人难以直接与银行达成协议，可以考虑通过第三方信用管理公司等专业机构介入协调。依据《中华人民共和国破产法》第八章“重整程序”相关规定，在特定条件下，债务人可通过法院批准的重整方案来解决财务困境。

4. 避免恶意拖欠导致资产被查封拍卖：一旦出现长期逾期未还的情况，银行有权向法院提起诉讼要求强制执行抵押物。因此，即便面临巨大压力也应尽量保持良好沟通态度，避免采取逃避行为加剧问题严重性。

5. 合理规划家庭财务支出：除了上述方法外，借款人还需从根本上改善自身经济状况。建议制定详细的家庭预算计划，优先保证基本生活开支及必要保险费用后，再考虑如何妥善安排剩余资金用于偿还债务。

总之，在面对房贷断供危机时，及时沟通、积极寻找解决方案是关键。同时也要注意维护自身合法权益不受侵害。