问 南宁房贷断供一年会怎么样，保房策略有哪些？

用户问题简述：该用户询问在南宁若房贷断供一年将会面临何种后果，并希望了解有哪些保房策略可以采取。

资深高级律师视角下的五个方面分析：

1. 法律责任：根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。房贷断供一年，意味着借款人违反了与银行签订的借款合同，银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息（包括罚息）（《民法典》第六百七十六条）。

2. 抵押物处理：根据《物权法》第一百七十九条和《民法典》第三百九十四条的规定，房屋作为贷款抵押物，在连续断供达到一定期限后，银行有权依法处分抵押财产以优先受偿其债权，即可能面临房屋被拍卖的风险。

3. 信用记录影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》，断供行为将被记入个人信用报告，对个人信用评价造成严重影响，限制未来获取信贷的可能性（第十六条）。

4. 诉讼风险：若借款人拒不履行还款义务，银行可依据《民事诉讼法》相关规定向法院提起诉讼，请求强制执行还款（《民事诉讼法》第二百四十一条）。

5. 保房策略：

   • 主动协商：及时与银行沟通，申请延期还款或调整还款计划，争取达成新的协议（《民法典》第五百三十三条）。
   • 债务重组：尝试通过出售其他资产、寻求亲友帮助或者寻找第三方接手贷款等方式筹集资金偿还欠款，避免房屋被拍卖。
   • 法律援助：在必要时寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自身权益，例如针对银行处置抵押物的行为进行合法性审查。

总结：在南宁，房贷断供一年可能导致承担违约责任、房屋被拍卖、信用受损以及面临诉讼等一系列严重后果。为保住房产，建议尽快与银行沟通调整还款方案、积极筹措资金还款，必要时利用法律手段进行自我保护。同时，提高法律意识，遵守贷款合同条款，是避免此类问题的根本策略。