问 如果房贷断供对个人的影响怎么办，保房策略有哪些？

当房贷断供时，个人将面临信用记录受损、房产可能被银行拍卖等后果；为保护房产，可以采取与银行协商延期还款、寻找其他资金来源或调整贷款条件等方式。从法律角度来看，面对房贷断供的情况，需要从以下几个方面来考虑：

1. 合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。这意味着借款人有责任按时归还贷款本息。一旦发生违约行为（如未能按时偿还），则构成对借款合同的违反。

2. 逾期处理：依据《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》第十一条规定：“对于已经形成不良的信贷资产，在符合法定程序和条件下，金融机构可以通过诉讼或者仲裁等方式向债务人追偿。”如果借款人长期拖欠不还，银行有权通过法律途径追讨欠款，并要求法院强制执行抵押物——即房屋。

3. 信用影响：根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十六条规定：“信息主体认为其合法权益受到侵害时，有权向国务院征信业监督管理部门或者所在地派出机构投诉。”房贷逾期会被记入个人征信报告中，严重影响今后申请信用卡、贷款等金融服务的能力。

4. 保房策略：

   • 与银行沟通寻求解决方案，比如申请展期、调整还款计划等；
   • 尝试出售部分资产筹集资金偿还贷款；
   • 考虑引入第三方担保人帮助解决短期流动性问题。

5. 法律法规更新：需要注意的是，随着社会经济环境的变化以及国家政策调整，《民法典》及相关司法解释可能会有所变动，请关注最新发布的法律法规文件以获取最准确的信息。

总之，面对房贷断供风险时，应及时与贷款方沟通解决问题，并采取适当措施避免进一步损害自身利益。同时也要了解相关法律规定，合理利用法律赋予的权利维护自身的合法权益。