问 疫情三年房贷断供的人数，保房策略有哪些？

用户希望了解疫情期间房贷断供的人数以及保房策略。以下是资深高级律师从五个方面对用户提出的法律问题进行详细分析：

1. 疫情期间房贷断供人数统计

根据中国人民银行和银保监会的数据，2020年至2022年期间，由于疫情导致的经济压力，部分购房者出现了房贷断供的情况。具体人数没有公开的官方统计数据，但根据一些地方性银行和金融机构的报告，这一数字在不同地区有所差异，总体上呈现出上升趋势。

法律依据：

• 《中华人民共和国银行业监督管理法》第4条：“国务院银行业监督管理机构依照法律、行政法规制定并发布对银行业金融机构及其业务活动监督管理的规章、规则。”

2. 银行的应对措施

银行通常会采取一系列措施来应对房贷断供问题，包括但不限于延期还款、减免罚息、重新协商还款计划等。这些措施旨在减轻借款人的经济负担，避免房产被强制拍卖。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第678条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

3. 政府的政策支持

为缓解疫情期间的经济压力，政府出台了一系列政策，如阶段性减免贷款利息、提供临时性贷款支持等。这些政策旨在帮助借款人度过难关，保持房地产市场的稳定。

法律依据：

• 《中华人民共和国突发事件应对法》第49条：“县级以上人民政府及其有关部门应当根据突发事件的性质、特点和可能造成的社会危害，组织有关部门、单位，调动应急救援队伍和社会力量，采取相应的应急处置措施。”

4. 法律诉讼途径

如果借款人与银行协商无果，可以通过法律途径解决房贷断供问题。借款人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决银行给予一定的宽限期或重新制定还款计划。

法律依据：

• 《中华人民共和国民事诉讼法》第122条：“原告起诉应当符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”

5. 法律咨询与援助

对于经济困难的借款人，可以寻求法律咨询和援助。许多地方的法律援助中心和律师事务所提供免费或低成本的法律服务，帮助借款人了解自己的权利和义务，制定合理的解决方案。

法律依据：

• 《中华人民共和国法律援助条例》第2条：“本条例所称法律援助，是指由政府设立的法律援助机构组织法律服务机构及法律援助人员，为经济困难或者特殊案件的当事人提供减免费用的法律服务。”

总结

综上所述，疫情期间房贷断供问题较为普遍，但通过银行的应对措施、政府的政策支持、法律诉讼途径以及法律咨询与援助，借款人可以采取多种策略来保住房产。建议借款人积极与银行沟通，了解相关政策，必要时寻求法律帮助。