问 房贷断供小两口会怎么样，保房策略有哪些？

用户问题概述：客户询问小两口面临房贷断供时可能产生的后果，并寻求在保全房产方面的应对策略。他们期望从资深高级律师的角度，得到基于中国现行法律法规，涵盖五个方面的详细解答。

法律问题分析：

1. 财产风险：根据《合同法》第206条和《民法典》第676条规定，借款人未按约定偿还贷款本息，构成违约。银行有权按照借款合同约定要求提前收回全部贷款、计收罚息（《民法典》第691条），甚至向法院提起诉讼（《民事诉讼法》第119条）。一旦判决生效，若仍不履行还款义务，银行可申请强制执行，房产将面临被拍卖的风险（《民事诉讼法》第236条）。

2. 信用影响：依据《征信业管理条例》第14条和第16条，房贷断供信息将被报送至中国人民银行征信系统，导致个人信用记录严重受损，影响未来贷款、信用卡申请，甚至影响就业、出行等日常生活（《社会信用体系建设规划纲要（2014-2020年）》）。

3. 法律责任：除经济赔偿责任外，根据《刑法》第196条，恶意逃避偿还房贷且情节严重的，可能构成信用卡诈骗罪或贷款诈骗罪。此外，《刑法》第313条规定的拒不执行判决、裁定罪，也可能因拒不履行生效裁判确定的还款义务而触发。

4. 婚姻关系：房贷断供对夫妻双方共同财产及债务承担产生影响。根据《民法典》第1064条，婚后所购房产通常视为夫妻共同财产，共同债务需共同偿还。断供可能导致夫妻共同财产被执行，且双方信用均受影响，可能引发婚姻矛盾。

5. 保房策略：首先，积极与银行沟通协商，争取达成展期、调整还款计划等协议（《民法典》第585条），避免直接进入司法程序。其次，考虑通过亲友借款、出售闲置资产、申请个人破产（《深圳经济特区个人破产条例》）等方式筹集资金偿还欠款。再者，如确无偿还能力，可尝试寻找第三方接手房贷（《民法典》第545条），由其继续还贷以保住房产。最后，必要时寻求专业法律援助，了解并行使法定抗辩权，避免合法权益受损。

总结：小两口面临房贷断供时，不仅可能遭遇财产被执行、信用受损、承担法律责任等严重后果，还可能影响婚姻关系。保房策略应包括积极协商、筹措资金、寻求第三方接盘以及适时求助于专业法律服务，旨在最大程度降低损失，维护自身权益。