问 房贷款断供了怎么办啊怎么还款，保房策略有哪些？

面对房贷断供的情况，用户想知道如何继续还款以及有哪些保房策略。从法律角度来看，主要可以从与银行协商延期、调整还款计划、利用公积金偿还、寻求亲友帮助及法律救济五个方面着手。

1. 与银行协商延期：根据《中华人民共和国民法典》第670条的规定，“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”当遇到暂时性经济困难时，借款人可以主动联系贷款银行说明情况，并申请延期还款或重新制定还款计划。银行出于资产安全考虑，往往愿意给予一定宽限期。

2. 调整还款方式：依据《个人住房贷款管理办法》（中国人民银行令[2008]第3号）第二十三条，“借款人提前归还部分或全部贷款本息的，贷款人不得收取违约金；但双方另有约定者除外。”如果条件允许，可以选择提前部分还款以减少每月负担，或是将等额本息改为等额本金等方式减轻压力。

3. 使用公积金偿还：根据《住房公积金管理条例》第三十条，“职工购买自住住房时，可以提取本人及其配偶账户内的住房公积金余额用于支付购房款。”对于有缴纳住房公积金的购房者来说，在资金紧张时可考虑提取公积金来偿还部分房贷。

4. 向亲朋好友求助：虽然这不属于直接的法律手段，但在紧急情况下向信任的人借钱度过难关也是一种可行的选择。需要注意的是，借贷双方应明确约定好还款时间、金额等事项，避免日后产生纠纷。

5. 通过法律途径解决：当上述方法均无法解决问题时，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定了“公民、法人或者其他组织认为其合法权益受到侵害或者发生争议，可以依法向人民法院提起诉讼。”此时，可以通过起诉要求法院判决暂停执行拍卖房产，争取更多时间寻找解决方案。

总之，面对房贷断供危机，采取积极主动的态度与金融机构沟通非常重要；同时合理运用现有资源和法律法规赋予的权利，有助于更好地保护自身利益。