问 全国房贷断供真实情况如何，保房策略有哪些？

用户希望了解当前全国房贷断供的真实情况以及保房策略。以下将从法律角度详细分析这一问题。

一、全国房贷断供真实情况

根据中国银保监会和各大银行的数据，近年来房贷断供的情况有所增加，但整体比例仍然较低。具体数据因地区和银行而异，但普遍认为经济下行压力、就业不稳定等因素是导致房贷断供的主要原因。

二、保房策略

1. 与银行协商延期还款
   根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”借款人可以与银行协商延期还款或调整还款计划，以缓解短期资金压力。如果银行同意，借款人可以签订新的还款协议，延长还款期限或降低每期还款金额。

2. 申请政府救助
   根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：“县级以上地方人民政府应当制定和实施住房保障制度，采取多种方式解决城镇低收入家庭的住房困难。”借款人可以向当地政府部门申请住房救助，如低息贷款、租金补贴等，以减轻经济负担。

3. 出售其他资产
   借款人可以通过出售其他资产（如股票、债券、房产等）来筹集资金，偿还部分或全部贷款。根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”借款人有权处置自己的合法财产，以避免房屋被拍卖。

4. 申请个人破产
   根据《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条规定：“个人独资企业、合伙企业等非法人组织适用本法的有关规定。”虽然中国目前没有专门的个人破产法，但借款人可以尝试通过法律途径申请个人破产，以减免部分债务。需要注意的是，申请个人破产可能会对个人信用记录产生长期影响。

5. 法律诉讼
   如果借款人认为银行在贷款过程中存在违规行为，可以依法提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”通过法律手段维护自己的合法权益，可能有助于达成更合理的解决方案。

总结

综上所述，面对房贷断供问题，借款人可以通过与银行协商、申请政府救助、出售其他资产、申请个人破产或提起法律诉讼等多种方式来保住房屋。选择合适的策略需要综合考虑个人的经济状况和法律权益。