问 2021年房贷断供数量统计表，保房策略有哪些？

用户希望了解2021年中国房贷断供情况的统计数据以及当面临房贷无法按时偿还时，可以采取哪些措施来保护自己的房产。接下来，我将从五个方面深入分析这一问题，并提供相应的法律依据。

1. 提前与银行沟通：当发现自己可能无法按时还款时，应尽早与贷款银行联系，说明自身困难情况，寻求延期还款、调整还款计划等解决方案。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行；但因该方原因导致合同目的不能实现的除外。”这意味着如果双方能够达成一致意见，则可避免违约责任。

2. 申请个人破产清算：对于确实无力偿还全部债务的个人而言，《企业破产法》虽然主要针对企业，但在部分地区如浙江温州等地已开始试行个人债务集中清理程序，符合条件者可通过此途径减轻负担。此外，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》中也有相关条款支持法院在特定情况下对自然人进行财产分配。

3. 利用公积金还贷：许多城市允许使用住房公积金账户余额直接归还商业性住房贷款或提取用于支付部分月供。这方面的具体规定需参照各地方出台的相关政策文件。

4. 出售房产偿还债务：若其他办法均不可行，且预计未来一段时间内仍无法恢复正常还款能力，则考虑通过卖房的方式解决资金缺口问题。但是，在操作前务必咨询专业人士并确保整个过程合法合规，以免造成更大损失。

5. 寻求政府援助：近年来，随着房地产市场调控力度加大，不少地方政府推出了针对困难家庭的救助计划，包括但不限于提供临时性财政补贴、低息贷款等服务。建议密切关注当地政府发布的相关信息。

综上所述，面对房贷断供风险时，借款人应当积极寻找解决问题的方法，同时也要注意遵守法律法规，合理维护自身权益。重要的是要保持与金融机构的良好沟通，并充分利用现有资源和支持系统来度过难关。