问 疫情期间房贷断供一个月，保房策略有哪些？

用户希望了解在疫情期间因房贷断供一个月后，如何采取措施保住房产。以下是资深高级律师从五个方面进行的详细分析，包括适用的法律法规。

1. 沟通与协商

首先，建议您尽快与贷款银行进行沟通，说明您的困难情况，并请求延期还款或调整还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》第47条，商业银行应当依法保护存款人的合法权益，合理安排信贷业务，可以考虑借款人的实际困难。

法律依据：

• 《中华人民共和国商业银行法》第47条：“商业银行应当依法保护存款人的合法权益，合理安排信贷业务，不得违反规定提高或者降低利率以及采用其他不正当手段吸收存款、发放贷款。”

2. 申请政府援助

疫情期间，许多地方政府出台了相关政策，为受疫情影响的个人和企业提供援助。您可以向当地政府部门咨询是否有相关的救助政策，如延期还款、减免利息等。

法律依据：

• 《中华人民共和国突发事件应对法》第56条：“县级以上人民政府及其有关部门应当根据突发事件的性质、特点和可能造成的社会危害，制定具体的应急处置措施。”

3. 申请展期还款

如果您暂时无法偿还贷款，可以向银行申请展期还款。根据《中华人民共和国合同法》第77条，当事人协商一致，可以变更合同内容。

法律依据：

• 《中华人民共和国合同法》第77条：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”

4. 申请信用修复

如果您的征信记录受到影响，可以向中国人民银行征信中心申请信用修复。根据《征信业管理条例》第25条，信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。

法律依据：

• 《征信业管理条例》第25条：“信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。”

5. 法律诉讼

如果上述方法均未能解决问题，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条，当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决银行给予合理的还款期限或减免部分债务。

法律依据：

• 《中华人民共和国民事诉讼法》第122条：“人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。”

总结

综上所述，面对疫情期间房贷断供的情况，您可以通过与银行沟通、申请政府援助、申请展期还款、申请信用修复以及法律诉讼等多种方式来保住房产。建议您尽快采取行动，避免因逾期还款导致更大的损失。